小产权的房产可以过户吗

更新时间：2024-03-09 08:06:08

问题描述：

小产权的房产可以过户吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助432330 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。

2024-03-09 08:03:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助810523 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。

2024-03-09 08:04:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1309270 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：

一般来说，小产权房可以分为三类：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者如果主要补交了土地出让金或者是买房超过5年，就可以进行过户手续。但是，如果是在集体土地上建设的房屋，是不能够进行过户的。

### 1. 小产权房分类

* **第一类**：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房。
* **第二类**：经济适用房。
* **第三类**：在集体土地上建设的住房。

### 2. 过户条件

* **前两类房屋**：如果主要补交了土地出让金或者是买房超过5年，就可以进行过户手续。
* **第三类房屋**：在集体土地上建设的房屋，是不能够进行过户的。

2024-03-09 08:06:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小产权房产证可以过户吗

小产权房产证可以过户吗

小产权房有房产证能过户吗

小产权房有证可过户，操作如下：1. 咨询所在地不动产登记机构，了解过户具体要求和流程；2. 准备相关材料，如房产证、身份证等；3. 提交过户申请，等待机构受理并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如果想买小产权的房子可以过户吗?

1. 小产权的房子不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房可以去公证处公证吗，可以过户吗

如果没有产权证，即所谓的小产权房，公证处不会给公证的。如出卖人有债权债务纠纷，可能有被抵押、被执行的风险

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好。小产权房有房本可以过户吗

小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，村集体小产权房可以过户吗

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房产可以够过户吗

法律分析：一般来说，小产权房可以分为三类：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者如果主要补交了土

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房可以过户么

法律分析：小产权房是不可以过户的，理由有以下两点： 1. 小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 2. 小产权房无房产证，不能在房管局

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房是不是可以过户

1. 我国的小产权房不可以办理过户登记。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，因此无

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房有房产证可以过户吗

小产权房一般不能过户，过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续，同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的，才可以进行过户。申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房房产证可以过户吗，法律是如何规定的

法律分析：房产证过户需要满足以下条件： 1. 房产产权清晰，具备房产证，且没有抵押贷款，同时不属于有限制过户时间的经适房或小产权房。 2. 业主需健在并具备民

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

30秒前

盈科王雨昕律师

近期帮助 71289 人

公司罚款2000是合理的吗

40秒前

刘丛丽律师

近期帮助 169 人

授权委托人是受托人吗

1分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 169 人

劳动法规定工作年限怎么计算?

2分钟前

陈景芝律师

近期帮助 1627 人

快手私自交易被骗钱了

3分钟前

陈景芝律师

近期帮助 1627 人

我今天被老公打了算家暴吗

4分钟前

张仁山律师

近期帮助 47188 人

三轮车正常行驶的情况下，行人过马路后退一步，撞到三轮车上导致行人头撞到车上导致住院，谁的责任大。

5分钟前

陈景芝律师

近期帮助 1627 人

小花分期在放款中怎么取消

6分钟前

陈景芝律师

近期帮助 1627 人

合同签了保证金交了60万工程没有了，这算不算怍骗啊？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟