小产权房是不是可以过户

更新时间：2023-12-21 16:52:04

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法律分析：小产权房是不可以过户的，理由有以下两点：

1. 小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。
2. 小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。

以上内容表明，小产权房因其建设在集体用地上且没有合法产权证明，因此无法进行过户交易。这不仅违反了国家法律的规定，也损害了购房者的合法权益。因此，购买小产权房存在很大的风险，应谨慎对待。

2023-12-21 16:50:27

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小产权房不能过户，因为其是未经过任何国家相关部门和环节审批，在租用土地或非法侵占的土地上建设的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，也无法办理产权过户登记。而国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人在法律上享有的权利，不会因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此外，国家还实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记才能发生效力。但是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-21 16:50:32

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1. 我国的小产权房不可以办理过户登记。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，因此无法办理产权过户登记。
2. 国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不会因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

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