首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
4月15日签了份房屋买卖合同,合同没明确规定交易时间,卖方出了书面通知书,请问这样合理吗?
更新时间:2019-07-05 15:04:35
问题描述:
律师好!我在东莞
高埗
。4月15日签了份房屋
买卖合同
,
合同
没明确规定交易时间,现银行同贷都未申请下来,卖方出了书面通知书,规定一个月时间内出同贷书与赎房,请问这样合理吗?为什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
414989
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
最高人民法院关于担保法的解释规定,因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用
定金罚则
。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依上述规定,卖方有权拿走定金,并同时可与他人另行签订
房屋买卖
合同。
但根据合同法规定,如果买方有证据证明因
不可抗力
而未如约履行合同义务的除外。存在此种情况,卖方所拿走的定金应当返还。
2019-07-05 14:59:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
898131
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。
房产买卖
法规是指在房产买卖过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《
物权
法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。
2019-07-05 15:02:06
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
644153
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
目前,房屋买卖
合同效力
认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2019-07-05 15:03:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
469742
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-07-05 15:04:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同何时生效
2200
我卖房方与中介、买方一起签了合同,说明合同生效时间。这份合同会有效吗?
你好,具体要看你们双方所签的合同和补充协议内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订买卖合同没有期限日期的有效吗
民法典
1026
卖房书面合同何时生效
民法典
375
通过中介签了二手房买卖合同,约定5月15号之前,请问现在这份合同还有效吗,可以单方面解决这份合约吗
中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同用书面合同吗
民法典
261
3月6日签的房屋买卖合同,对方口头承诺4月中旬交款,付对方部分违约金,房屋买卖合同还有效吗?
根据买卖合同约定处理,一般违约不影响合同效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖定金合同,买卖双方均已签名后,发现中介方制定的合同没有明确的交易日期,这合同有效吗?
房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖): 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的; 2、司法机
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同签时,卖方没有委托书,这样的合同有效吗?
二手房买卖合同约定的解除条件成就,或因不可抗力、对方预期违约,或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行,或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指指头断了怎么赔偿
人身损害赔偿
5
我通过中介签署了买卖合同,合同上没有写房产证编号,这样合同有效吗?
你好,有效的,只要能确定是哪一座房子就可以。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指和小指骨折算不算轻伤
人身损害赔偿
5
房屋买卖合同出现笔误,合同内容的时间写的是8月2日,最后落款签成了8月20日,合同有效吗?
协商或者起诉,不懂可以委托律师处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指断裂怎么赔偿
人身损害赔偿
5
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指断裂属于几级伤残
人身损害赔偿
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指断裂属于几级
人身损害赔偿
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
左手无名指断了算几级伤残
人身损害赔偿
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
威海律师
同城律师:
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
律师解答动态
刚刚
胡洪律师
近期帮助 522 人
女方提出离婚但是自己不同意要
刚刚
郭进律师
近期帮助 40154 人
我与老婆的户口在东莞,现在和老婆离婚了,现在想要把户口迁回老家河源,我要怎么把户口迁到老家呢
刚刚
孙鹏律师
近期帮助 2897 人
对方伪造了仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁,是不是侵犯了我的个人权益,可不可以向对方提出精神赔偿
51秒前
郭进律师
近期帮助 40154 人
我还没有辞工,就招了一个
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40154 人
公司让未成年出差与实际不符犯法吗
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 52 人
父母让孩子去死犯法吗
3分钟前
璟益律所律师
近期帮助 3651 人
老婆婚前隐瞒她有精神分裂症,现在有个五个月的宝宝,感情破裂了!想离婚,我想要孩子抚养权
8分钟前
周清智律师
近期帮助 21877 人
交通事故对方全责拒绝赔偿车辆损失觉得赔偿款不合理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询