你好，我想问下农村私人自建房屋合同书有效吗

更新时间：2024-03-09 17:04:04

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法律分析：有效。农村自建房合同属于施工合同，在签订时，必须包含安全生产相关内容。承建方需向建设方签订安全生产承诺书，明确安全生产目标，配置必要的安全防护设施，并开展安全教育和培训。

在施工过程中，承建方需全面负责所有人员、设备以及各道工序的安全生产管理。

2024-03-09 17:01:59

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自建房协议在意思表示真实的情形下订立、符合法定生效要件的是具有法律效力的。
法律规定未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让，这是对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。
因此违反上述规定并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。

有效的民事法律行为需要具备以下条件：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

不得转让的房地产包括：
1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-09 17:02:06

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1、农村自建房买卖合同有效。农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
2、农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
3、宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
4、土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-03-09 17:04:04

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