农村私人买卖房屋协议是不是有效

更新时间：2023-12-10 15:24:08

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农村私人买卖房屋协议有效一般情形下是有效的，只需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

另外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么该合同也可以成立。

2023-12-10 15:22:06

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农村买卖房屋协议如果符合一定的条件，具有法律效力。协议的生效要件包括：

1. 买卖双方具备缔约能力；
2. 买卖的房屋是当事人依法可以处分的房屋；
3. 双方意思表示真实合法；
4. 协议不违背公序良俗。

具备下列条件的民事法律行为有效：

- 行为人有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，依照其规定。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-12-10 15:22:09

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农村房屋买卖协议只要具备了合同生效条件就具有法律效力。

1. 协议主体具有民事行为能力、意思表示真实、没有违法法律行政法规和公序良俗。我国房屋买卖中物权和债权是分离的，即协议即使有效也未必能对该标的房屋获得物权。特别是农村房屋买卖获取物权的还需要具备一定条件，要满足相关土地管理法的要求：

1. 要是本集体经济组织内的成员，
2. 应满足宅基地一户一宅的要求。

2023-12-10 15:24:08

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