物业合同到期是否可以续签，有没有法律依据

更新时间：2024-03-09 21:02:40

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物业合同到期续签的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2024-03-09 21:01:11

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1. 物业合同到期续签程序：
- 成立业主大会。
- 根据物业管理条例进行续签合同。

2. 物业合同到期续签的应当满足以下条件：
- 经参有部分面积超过一半的业主同意。
- 经半数以上的业主同意。
- 在原物业服务合同到期前与物业服务人续签物业服务合同。

3. 根据2021年实施的规定：
- 物业服务期满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期满前与原物业服务人续订物业服务合同。
- 物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同另有约定的除外。

2024-03-09 21:01:27

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物业合同到期不续签没有补偿。

物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

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