形成社区，定期管理物业。屋顶防水层可能会损坏。导致阳台墙壁剥落。在这种情况下我们应该找房地产公司吗？

更新时间：2024-03-13 08:58:06

问题描述：

形成社区，定期管理物业。住在六楼(顶层)，屋顶防水层可能会损坏。水从阳台顶部和墙壁一侧缓慢渗出，导致阳台墙壁剥落。在这种情况下我们应该找房地产公司吗？

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法律分析：楼顶出现漏水情形的，如果是在保修期内，则由建设单位负责维修；如果过了保修期，可以找物业进行维修，因为物业公司有责任对房屋及配套设施进行维护。

分析依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施进行维护、管理，以确保物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。此外，该条例还规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。专项维修资金属于业主所有，其收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

2024-03-13 08:39:24

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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2024-03-13 08:57:55

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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