咨询一下，二手商铺税费怎么算的

更新时间：2024-03-13 19:58:04

问题描述：

咨询一下，二手商铺税费怎么算的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助799349 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手商铺买卖税费的计算方式：
1. 买家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），房屋登记费（550元/本），权证印花税（5元/本），印花税（房屋产价的0.05%），契税（交易价×3%）。
2. 卖家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），印花税（房屋产价的0.05%）。

土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区、不同类型的住房的权属转移可确定差别税率。

2024-03-13 19:55:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助725690 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手商铺买卖税费的计算为：买家需支付以下税费：房地产交易手续费为每平方米3元，房屋登记费为每本550元，权证印花税为每本5元，以及按房屋产价的0.05%计算的印花税。契税则根据交易价（或评估价）的3%来计算。卖家需支付的税费包括房地产交易手续费为每平方米3元，以及按房屋产价的0.05%计算的印花税。

根据相关规定，城镇土地使用税每平方米年税额的标准如下：大城市范围在1.5元至30元之间；中等城市范围在1.2元至24元之间；小城市范围在0.9元至18元之间；县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。

2024-03-13 19:56:06

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1816911 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税；卖家需支付房地产交易手续费和印花税。

房地产交易手续费的标准为3元/平方米，房屋登记费为550元/本，权证印花税为5元/本。印花税根据房屋产价计算，为产价的0.05%。契税则根据交易价或评估价计算，为交易价（或评估价）×3%。

在卖家方面，除了上述的房地产交易手续费和印花税外，如果卖家是从事房地产开发的纳税人，还可以根据相关规定享受额外的扣除优惠。这些优惠包括按开发成本计算的金额之和加计20%的扣除，以及对旧房及建筑物的评估价格进行确认等。

需要注意的是，具体的税费计算可能会因地区差异而有所调整，因此在实际操作中应咨询当地相关部门或专业机构以获取准确的税费信息。

2024-03-13 19:58:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。