我想了解一下，房屋租赁权是物权还是债权

更新时间：2024-03-14 13:04:04

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**法律分析**：租赁权是债权。中华人民共和国遵循法定原则，其中物权种类法定，租赁权不属于法定的内容，因此不属于物权，是债权。民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2024-03-14 13:01:53

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1. 房屋租赁不是用益物权，租赁权存在的基础是租赁合同。
2. 从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

2024-03-14 13:02:07

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法律分析：房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

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