承租权是债权和物权中的哪种权利，法律规定是怎样的

更新时间：2023-12-15 15:02:16

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承租权是债权，承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。而物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-12-15 15:01:03

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承租权是债权。承租权是基于承租合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。但是承租权的属性不是纯粹的债权，法律对承租权进行了物权化，承租权具有对抗第三人的物权效力。

1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-12-15 15:01:10

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承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，因此它属于债权范畴，而不是物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（如用益物权和担保物权）。简单来说，承租权是基于合同产生的对租赁物的使用收益权，而物权则是直接对物的支配权。

2023-12-15 15:02:16

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