商品房交付按什么程序进行，有哪些法律规定

更新时间：2024-03-16 19:58:03

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商品房交付按下列程序进行：
1. 开发商与房屋买受人签订购房合同，然后到房屋登记机构办理房产证；
2. 房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知；
3. 房屋买受人持入住通知办理相关的文件，然后拿到房屋钥匙。

2024-03-16 19:55:44

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商品房交付按下列程序进行：

1. 开发商与房屋买受人签订购房合同，然后到房屋登记机构办理房产证；
2. 房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知；
3. 房屋买受人持入住通知办理相关的文件，然后拿到房屋钥匙。

2024-03-16 19:56:04

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商品房交付按以下程序进行：
1. 开发商通知交房，验明购房者身份；
2. 购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；
3. 购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；
4. 签署房屋验收交接表；
5. 结算费用，签订协议合同；
6. 领取房屋钥匙。

商品房现售，应当符合以下条件：
（一）房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

2024-03-16 19:58:03

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