将车库改为住房违法吗

更新时间：2024-03-18 13:18:04

问题描述：

将车库改为住房违法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助131538 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 小区车库改为住房不属于违建，主要取决于车库的产权。
2. 如果车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下，将其改为住宅是合法的。
3. 如果是物业私自把车库改成住宅，或者将公共车库或公共位置的车库改成住宅，则是违法的行为。
4. 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。这类建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并可能隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，制约城市健康发展和城乡规划执行，影响城市的未来发展。
5. 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。如需改变，业主需依法办理相关手续并告知物业服务企业。物业服务企业如需改变用途，需提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理相关手续。
6. 违反规定擅自改变公共建筑和共用设施用途、占用或挖掘物业管理区域内道路、场地等行为，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、警告和罚款等。个人违规行为将处以1000元以上1万元以下的罚款，单位违规行为将处以5万元以上20万元以下的罚款。所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

2024-03-18 13:15:49

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1863960 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、小区车库改造住房是违建吗

1、车库改造是否构成违法违章，需要看改造的内容和程序。将车库改造为住宅属于违法行为，但轻微改造且不影响用途则不构成违章。

二、村民强拆违建房合法吗

村民强拆违建是不合法的。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设。违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地。

2024-03-18 13:16:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助597677 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
1. 住宅改为仓库属于改变房屋用途，是不合法的行为。这不仅改变了房屋的使用途径，将居住房屋改为商用房屋，还可能违反消防法规。
2. 根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内的公共建筑和共同设施不得改变用途。如果业主确实需要改变建筑和公共设施用途，应提请业主大会讨论决定，并获得同意后，再依法办理相关手续。
3. 普通住宅性质的住房不能随意改变用途，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。
4. 如果部分民宅继续经营仓库，严重影响居民生活，业主可以通过法律手段保障自己的合法权益。

以上内容仅涉及住宅改变用途的合法性及相应管理措施，与非法经营行为无关。

2024-03-18 13:18:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。