抵押土地使用权合法吗

更新时间：2024-03-19 15:36:06

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抵押土地使用权合法。土地使用权可以设定抵押，但必须是建筑用地。土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作为担保财产，以保证自己或第三人履行债务的行为。可以抵押的财产包括：

1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将上述财产一并抵押。

2024-03-19 15:33:51

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1. 抵押土地使用权的涵义是：债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。
2. 土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
3. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
4. 土地使用权可以抵押。
5. 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2024-03-19 15:34:04

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土地使用权抵押合同效力的认定为：

1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效。

2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效。

请注意，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。此外，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。但如果是以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权应一并抵押。

2024-03-19 15:36:06

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