租赁合同无效转租合同是否有效，有哪些相关规定

更新时间：2024-03-20 11:12:06

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-03-20 11:10:21

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租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

2024-03-20 11:10:46

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租赁合同无效时，转租合同在满足法定有效条件下是有效的。主要条件包括：

1. 合同双方是具有相应民事行为能力的人；
2. 合同双方意思表示一致；
3. 转租合同的内容符合法律规定；
4. 转租合同经过出租人的同意；
5. 满足法定其他条件。

当租赁合同有效时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿损失。然而，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

2024-03-20 11:12:06

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