首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
如果因为房价上涨,二手房卖方违约怎么处理
更新时间：2024-03-20 11:54:05
问题描述：
如果因为房价上涨,二手房卖方违约怎么处理
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
268321
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，按照合同约定处理
2024-03-20 11:51:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
764149
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照合同约定处理
2024-03-20 11:52:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1710531
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房价上涨卖方违约，分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。
这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金(注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。
在房价上涨情况下，一旦出卖人有毁约迹象，买方应当及时提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防出卖人一房两卖导致房屋执行困难或者不能执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-20 11:54:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房价上涨二手房卖家毁约怎么处理
房产纠纷
45
签的三方居间合同，下来以后房东违约怎么办
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房屋买卖合同
1766
二手房签订合同后违约要怎么处理？
二手房违约
30907
二手房签订合约后不想买了，怎么处理
您好，按照合同约定处理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖房东违约怎么赔偿
房屋租赁法律常识
32422
如果二手房交易签订合同，买方违约怎么办？
购买二手房，合同一方当事人违约，应要求对方承当违约责任，支付违约金。具体承担违约责任的形式，根据实际违约情形确定。如果对方拒绝承担违约责任，可以到人民法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价上涨房屋买卖违约怎么办，处理的办法是什么
房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价上涨卖方违约不卖房，买方如何办
房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果合同上面有违约金定额，一方违约了，怎么处理
可以要求承担违约责任
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
50
合同上有违约金数额，如果一方违约了怎么处理
可以依据合同约定，进行赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
30
我想问下，二手房交易房主因为房价上涨而反悔怎么办
二手房买卖业主违约的可以要求承担违约责任，违约责任的承担方式如下： 1、支付违约金，违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
25
欠条是几年有效期限
民间借贷
20
欠条有没有时间的限制
民间借贷
15
欠条是几年过诉讼期
民间借贷
20
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
崇左律师
崇左找律师
龙州县律师
龙州县找律师
崇左房产纠纷律师
崇左二手房律师
同城律师：
凭祥市律师
大新县律师
扶绥县律师
龙州县律师
宁明县律师
天等县律师
江州区律师
专业律师：
崇左房产纠纷律师
崇左公司法律师
崇左合同纠纷律师
崇左婚姻家庭律师
崇左交通事故律师
崇左劳动纠纷律师
崇左刑事辩护律师
崇左债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同书(卖方版)
5869人下载
二手房买卖合同书通用版(卖方版)
5869人下载
二手房买卖合同（卖方）
5869人下载
二手房买卖合同(卖方版)
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
黄凯律师
近期帮助 1658 人
孩子被电动车撞了送到医院后报警，警察认定责任了，现在就赔偿双方意见不统一，警察还管不
3分钟前
魏刚律师
近期帮助 3881 人
朋友被异地便衣带走不知道在哪里
4分钟前
云南三德律所律师
近期帮助 7854 人
我在工厂骨折了那些人叫我签合同然后叫我回家养伤现在需要做手术能找他们要钱吗
6分钟前
陈凤律师
近期帮助 24271 人
请问我父亲跟我母亲是二婚，我父亲跟前妻生了一个女儿就是我姐姐我母亲现在已经去世了我姐姐我父亲抚养到1
7分钟前
李茂林律师
近期帮助 182 人
二审维持原判后去那投诉
7分钟前
云南三德律所律师
近期帮助 7854 人
我是做餐饮店的，然后转了一部分资金给他作为门店推广使用费，但是最后他没有使用在店里，人找不到了
9分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1405 人
生产队队长怎么举报
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 116245 人
我的诚意金开发商不退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
