婚前个人财产购买，婚后房产增值部分怎样处置

更新时间：2024-03-21 01:18:09

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法律分析：

婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-03-21 01:16:01

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婚前购房，婚后增值部分如何分割

婚前房产婚后增值部分应为夫妻共有财产，离婚时分割，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-03-21 01:16:13

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1. 一方婚前购买的房产增值的，如果该房产属于一方个人财产的，则该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产；如果是由于婚后对方房产进行管理而升值的，则升值部分属于夫妻共同财产。
2. 如果该房产虽是一方婚前构成，但登记在了双方名下，则属于夫妻共同财产，增值部分也属于夫妻共同财产。
3. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-03-21 01:18:09

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