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建设工程款的优先受偿权有何规定

更新时间：2024-03-21 10:28:05
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建设工程款的优先受偿权有何规定
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    2024-03-21 10:25:42
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    建筑工程款优先受偿权的注意事项有：
    （一）必须存在合法有效的建设工程合同；
    （二）建设工程必须具有竣工验收证明；
    （三）建设工程价款确定且已届清偿期；
    （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；
    （五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

    若发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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