业主没有收房，物业合同约定了物业费滞纳金符合法律吗

更新时间：2024-03-22 08:52:05

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1. 商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金，具体条款需依据业主和物业公司签订的物业合同判定。
2. 在现有的司法判例中，部分法院支持物业公司按合同约定收取滞纳金，而有的法院则不予支持，并可请求赔偿违约金。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

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