欠的物业费滞纳金收取比例多少为合法

更新时间：2023-12-26 08:02:49

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欠的物业费滞纳金收取比例多少为合法

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合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取，合同中没有约定或约定不明确的，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一般而言，滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-26 08:01:51

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1. 物业费滞纳金应当按照合同约定收取即合法，如果合同中没有明确约定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一般来说，滞纳金不能超过本金，且应按年一次性收取，在当年之内交纳的不算逾期。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从该约定，但业主仍需负连带交纳责任。
3. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-26 08:01:54

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合法的物业费滞纳金收取应遵循以下原则：

1. 按照合同的约定进行收取。如果合同中没有明确约定或约定不清晰，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
2. 滞纳金一般不得超过本金，且按年一次性收取。在当年内交纳的物业服务费用，不能被视为逾期。

业主应履行以下责任：

1. 根据物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。
2. 若业主与物业使用人之间有约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主需承担连带责任。

若业主违反物业服务合同约定，逾期未交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2023-12-26 08:02:49

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