定期物业管理。屋顶防水层可能会损坏。导致阳台墙壁剥落。我们应该在这种情况下找到一家房地产公司吗？

更新时间：2024-03-24 04:56:07

问题描述：

形成社区，定期物业管理。住在6楼（顶层），屋顶防水层可能会损坏。水从阳台顶部和墙壁一侧缓慢渗出，导致阳台墙壁剥落。我们应该在这种情况下找到一家房地产公司吗？

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一、房屋楼顶漏水是否由物业处理
房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

二、收房后装修时发现房子漏水怎么办
在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。屋主应先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。在收到房后，如有房屋自身问题，应尽快找到开发商处理，以免延误保修时间。

3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。购房者在签合同时应尽量将合同内容详细化，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

2024-03-24 04:21:24

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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2024-03-24 04:56:02

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024-03-24 04:56:07

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