我想咨询一下，人死了宅基地如何过户

更新时间：2024-03-26 03:04:07

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人死了宅基地过户需由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2024-03-26 03:03:11

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1. 人死了宅基地过户需由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地证书。
2. 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3. 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2024-03-26 03:03:31

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1. 宅基地过户的办理流程：向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。
2. 宅基地的继承规定：宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。非本集体成员对于宅基地没有继承权，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。
3. 宅基地的分配与保障：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施保障农村村民实现户有所居。
4. 宅基地使用规划：农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
5. 住宅用地审批：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需办理审批手续。
6. 宅基地申请限制：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2024-03-26 03:04:07

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