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您好,我在上海租了一个二房东的房子,合同到期之后房东不给退押金,押金金额1700元,我应该怎么办啊
更新时间:2019-07-07 19:13:28
问题描述:
您好,我在
上海
租了一个二房东的房子,
合同
到期之后房东不给退押金,押金金额1700元,我应该怎么办啊
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-07-07 19:07:50
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1、如果
租赁
合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
4、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
6、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2019-07-07 19:09:21
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劳动合同
的期限届满后,
用人单位
会与劳动者续签劳动合同,但也有不续签的情况下,此时可能需要用人单位向劳动者支付
经济补偿金
。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付
经济补偿
金呢?
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,没有经济补偿。
2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同,终止劳动合同的,有经济补偿。
2019-07-07 19:11:11
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人单位提出不续签的,应该支付
劳动者
经济补偿金,工作1年支付1个
月工资
;如果劳动者存在《
劳动合同法
》14条的情况下要求续签
无固定期限劳动合同
的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2019-07-07 19:13:28
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