首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
二人合租,不租的人承担全部违约金吗?
更新时间:2024-03-28 18:02:52
问题描述:
二人合租,其中一人不租,不租的人承担全部违约金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1775412
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、租房合同期内不租违约金怎么算?租房合同期内不租违约金如果合同中没有规定违约金的按照合同标的额来计算。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。范围不超过20%。应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、《民法典》没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,
比如
实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。4、一般认为,现行《民法典》所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,《民法典》未作明确规定。我国的《民法典》中规定了违约金过高的,当事人是可以向法院请求适当减少的,过高的违约金法院是不会支持的,一般租房合同期内的违约金是按照租金的比例来算的,但是比例是不能够20%。
2024-03-28 17:47:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
816298
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据双方约定处理
2024-03-28 18:02:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1590326
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据合同约定处理
2024-03-28 18:02:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合租者突然不租了违约金谁付
房产纠纷
290
二人合租,不租的人承担全部违约金吗?
法律分析:如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合租者突然不租了,违约金谁付
房产纠纷
492
租房合同上没写违约金怎么办
租房指南
2459
二人合租,不租的人承担全部违约金吗?
法律分析:如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期违约金怎么计算?
房屋租赁法律常识
8156
二人合租,不租的人承担全部违约金吗?
法律分析:如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二人合租,不租的人承担全部违约金吗?
法律分析:如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是签合同的人不租了违约,是他自己承担全部的违约金么,还是我们两个人也要一起承担违约金
你好:按约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不租房了违约金双倍该付吗?
你好,按合同约定,我违约定金不退,对方违约双倍赔偿
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个人签合同合租的房子,其中一人退出要付违约金吗
如果你俩是以共同体与房东签订的 租房合同 ,那么你俩就必须共进退。 现今合租人中途退租,你无法承担后续共同房租,肯定会选择提前退租,所以房东扣除押金合理合法。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人违约,但房东不退还租金
若存在租房押金不退的情况,且承租人没有过错,出租人属于恶意扣押金的,承租人能通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起仲裁或者诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西宁律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
37秒前
李海江律师
近期帮助 19688 人
行人闯红灯,司机打方向盘躲避撞树上了,司机抢救无效死亡,行人怎么处罚
5分钟前
李国利律师
近期帮助 373 人
想查询企业无事故证明
8分钟前
周清智律师
近期帮助 20525 人
租了一个电动车,签了合同,第二天不租了,怎么解除合同
8分钟前
九转律所律师
近期帮助 26844 人
别人把房子过户到我的名下,然后用这房子在做抵押贷款有风险吗?
16分钟前
张弦律师
近期帮助 21453 人
然后在期间男方向女方索取的钱财,并不是女方赠与,没有情侣之间特殊数字的赠与,能要回来不?
18分钟前
九转律所律师
近期帮助 26844 人
那要去了说话什么的注意哪些呢
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1344 人
还有三个月过期,吃多少年了,京东上面的说不能退换货,还让我把医院让吃一粒的单子给他看
24分钟前
侯小云律师
近期帮助 162382 人
你好,脑部球囊扩张手术后,人员瘫痪,算医疗事故吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询