工程质量保证金的计算方法是什么？

更新时间：2024-03-31 09:54:05

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建设工程质量保证金或保修金，是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

2024-03-31 09:52:00

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工程质量保证金一般是工程造价总额的3%－5%，具体由双方协商在合同订立时确定

2024-03-31 09:52:07

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### 工程质量保证金的相关规定

1. 工程质量保证金，也称为建筑工程信誉保证金，是施工单位在签订工程承包合同前，根据建设单位的要求预先交付的资金，用以保证施工的质量。对于全部或部分使用政府投资的建设项目，保证金的比例通常为工程价款结算总额的5%左右。社会投资项目则可参照此比例，并在合同中约定具体的预留方式和比例。
2. 发包人应按照合同约定的方式预留保证金，且总预留比例不得超过工程价款结算总额的3%。若合同允许承包人以银行保函替代预留保证金，则保函金额也不得超过工程价款结算总额的3%。
3. 在缺陷责任期内，承包人需认真履行合同约定责任。责任期满后，承包人可向发包人申请返还保证金。
4. 发包人在收到承包人的返还保证金申请后，应在14天内与承包人核实合同约定的内容。若无异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。若合同未明确返还期限，发包人应在核实后的14天内返还保证金。逾期未返还的，发包人需承担违约责任。
5. 若发包人在收到承包人的返还保证金申请后14天内未予答复，经催告后14天内仍未答复，则视为发包人同意承包人的返还保证金申请。

2024-03-31 09:54:05

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