二手房交易买方违约卖方怎么办

更新时间：2024-04-03 15:40:21

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在二手房交易中，如果买方违约，卖方可以采取以下措施：

1. 与对方协商解决方案。
2. 直接向法院起诉，要求对方承担违约责任。

对于违约责任，卖方可以根据合同的约定向买方主张，合同中没有明确约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当与因违约所造成的实际损失相当。此外，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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