集体土地拆迁赔偿标准是怎么样的

更新时间：2024-04-04 03:36:06

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集体土地拆迁赔偿标准是怎么样的

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拆迁土地的赔偿标准如下：

1. 征收土地时，将按照被征收土地的原用途进行补偿。
2. 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
3. 征收耕地的安置补助费需根据需要安置的农业人口数进行计算。

对于征收农用地，其土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价来确定。这一地价需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市制定。特别是对于农村村民住宅，将遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，确保给予公平、合理的补偿，并会对因征收产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2024-04-04 03:33:55

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征收集体土地房屋的补偿标准如下：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-04 03:34:04

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法律分析：
1. 征收集体所有的土地，按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。
2. 征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。
3. 征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。
4. 村公共道路、沟渠占地，以及机动地和“四荒地”的土地综合地价补偿归农民集体所有。但机动地和“四荒地”的青苗及地上附着物补偿归承包方所有。
5. 未经乡（镇）人民政府、农村集体经济组织和承包方三方用地协议，且未向县人民政府土地、农业行政主管部门备案的擅自或变相违法违规建设，地上附着物不予补偿。

2024-04-04 03:36:06

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