赠送的房子可以要回来吗

更新时间：2024-04-05 11:38:03

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一、赠送的房子可以要回吗

1、赠送的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：
（1）权利转移之前；
（2）非社会公益、道德义务性质的赠与；
（3）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；
（4）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

2、赠与合同有以下三个生效要件：
（1）赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物；
（2）必须是基于赠与人自身意志的真实表示；
（3）受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

二、赠与合同怎样才有效
赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。

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