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开发商把已经在别人名下备案的房子卖给了我，我该怎么办？
更新时间：2024-04-05 12:02:38
问题描述：
开发商把已经在别人名下备案的房子卖给了我，我该怎么办？
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法律分析：已备案的房子是可以卖的，只要开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。需要注意的是，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让、抵押。另外，存在以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合相关规定的条件；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；依法收回土地使用权；共有房地产，未经其他共有人书面同意；权属有争议；未依法登记领取权属证书；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。此外，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时还需符合特定条件，如已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，以及按照出让合同约定进行投资开发等。
2024-04-05 11:23:27
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