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我的房租合同是2012年4月1日到2012年10月1日，合同已到期，我要退房，房东却不肯退我押金！
更新时间：2019-07-09 07:24:54
问题描述：
我的房租
合同
是2012年4月1日到2012年10月1日，租期为半年，如今2012年11月份了，合同已到期，我要
退房
，房东却不肯退我押金！
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-07-09 07:19:20
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以签订的合同是不能随便涨
工资
的，除非取得对方的同意。 如果双方签订了
租赁
合同，约定了在合同期内不能涨房租，该合同是有效的，
出租人
不能私自涨房租，否则，就要承担违约责任。
如果没有约定，或者约定不明确，双方可以协商解决。但原则不能涨，只有在合同到期后，才可以重新协商房租，进行涨价可能降价。
2019-07-09 07:21:06
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根据我国《
合同法
》的有关规定，
租赁物
在租赁期间发生
所有权
变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-07-09 07:22:53
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遇到房东不退押金，租户可根据《
房屋租赁合同
》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有
其他
损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2019-07-09 07:24:54
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