最后一个租户合同租赁期限还没有转租，房东和我们签了一份新的租赁合同。我们的合同有法律效力吗？

更新时间：2024-04-09 16:42:09

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你好，最后一个租户合同租赁期限还没有转租，但现在不打算搬家。房东和我们签了一份新的租赁合同。我们的合同有法律效力吗？我们能要求房东把钱还给我们吗？

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租户到期不搬且双方均不续签合同的，视为房屋租赁合同已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-04-09 16:11:47

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-04-09 16:41:58

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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想咨询一下，如果租房合同到期了，没有继续签合同，之前的合同还有法律效率嘛？

你好，合同到期一方违约是可以依据合同约定追究责任

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房东和我签订租房合同，那这份租赁合同还具有法律效益吗？或者该怎么做才能维护租房人的权益呢？

房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影

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转租，房东没时间签新合同。让我们在原合同上把自己名字划掉，加上新的承租人名字这样是有效的吗

和转租人依法签订的合同是有效的。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。法律

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我和房户签了一年的租房合同到期了第二年她还接着租我们没签合同我们之前签的合同在法律上生效么有

要看你们合同内容，形式，实际履行等确定。

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我很房主的租房合同早已经过期了，一直没有签订新的合同，如果现在有什么纠纷以前的合同有效吗？

租房合同还没到期又续签的合同依法成立即有效。没到期又续签合同的行为是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，其中“期限”是指当事人以将来客观确定到来之事实。

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我的车停在停车场，让别的车撞的很厉害，休了九天。期间我租车消费1200元，对方不给报销，我应该咋办？

您好，可以直接起诉

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租了个电动车跑外卖，跑了一天不想跑了，我把电动车退还了，这个月租的电动车可以返钱吗？

你好，建议向警方说明具体情况

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您好被骗签了租车合同和卖车合同怎么办？

您好，依据合同约定承担责任

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租外卖电动车没有归还，人家找法院起诉我了，开庭的如果我不去会怎样

您好，这个需要对具体情况加以分析。

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昨日签订的房屋租赁合同时间过长，还可以吗？

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出租车司机把我的行李箱拉走了咋办

你好，可以去当地的交通运输部门反映情况处理

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