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夫妻双方婚后贷款买房,购房合同和贷款都是以男方的名义写的,现在双方要协议离婚,请问如何办理过户?
更新时间:2019-07-09 19:43:05
问题描述:
夫妻双方婚后贷款买房,购房
合同
和贷款都是以男方的名义写的,还没有交契税,房产证要过2年才有。现在双方要
协议离婚
,房子给女方,请问如何办理过户?
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【1】协议
离婚
时,夫妻将房子赠与给已成年儿子。儿子可以请求父母先去房产局办理房产过户给儿子手续,后办理离婚手续。【2】根据《婚姻法》第39条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
【2】根据《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。【3】如果父母离婚手续办完后,离婚协议生效了,儿子要求过户父母赠与的房产,父母或者有一方不同意把房产赠与儿子,也可能儿子不能完全得到父母的房产。
2019-07-09 19:33:56
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协议离婚程序的办理:
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、离婚协议书和
结婚
证,亲自到一方长住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚;
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人是否自愿离婚,是否对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致意见;
3、批准。经审查符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证。
2019-07-09 19:37:24
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新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于
房屋产权
的分隔,在实践中,分割
夫妻共同财产
,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2019-07-09 19:39:37
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无论是女方还是男方提出的离婚,按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确已破裂的,可以判决离婚。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是
诉讼离婚
,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月,二审时3个月。
诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
2019-07-09 19:43:05
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婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
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夫妻双方共同出资买房,只有先办理离婚以后由一方贷款买房,协议内容如何写才有效?
到当地律所请律师代写。
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夫妻双方协议离婚程序如何办理
协议离婚程序
按揭贷款买房还款方式
按揭买房
婚前买房协议怎么写
婚前买房协议
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您好!夫妻婚后贷款买房,购房合同双方签字,房产证还没办,要怎么做保证离婚后房子女方有份
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款
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1、你不属于《婚姻法司法解释》“婚后一方父母出资购买的房子且名字在出资方子女名下的 属于个人财产”的情况,你所述的房产是属于夫妻共同财产,但真正属于你们的部分
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婚后买房,购房合同只写了一方名字,可是是共同贷款, 办理房产证还需要双方到场吗?
这是必须的
全部4个答案 >
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请问下,夫妻双方协议离婚,婚后买房购房合同上有夫妻双方的名字,在写到房产权给男方的时候,办理离婚后女
你好,对方配合凭离婚协议等到房管局办理
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