拆迁安置房是怎么分配的？

更新时间：2024-04-16 06:58:03

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分配拆迁安置房，最低是与原房屋面积比例为1比1。
法律层面上是拆一还一的，并且不降低原有的生活居住水平。被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
原则上安置房的面积不得低于拆迁房屋的面积，是否按公摊面积进行补偿，要依据拆迁协议而定。

2024-04-16 06:55:46

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夫妻离婚时拆迁安置房的分割，要看具体情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

2024-04-16 06:56:04

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1、拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，房改房的供应对象是符合分配住房条件的职工。拆迁安置房和房改房在土地获取方式和价格上存在明显差异。拆迁安置房通过招拍挂方式取得土地，且价格通常低于市场定价，不享受税收优惠政策；而房改房则通过行政划拨方式取得土地，价格一般根据市场定价，并享受税收优惠政策。

2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需要报有批准权的人民政府审批。如果政府准予转让，受让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。在某些情况下，政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让方需将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

2024-04-16 06:58:03

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