二手房买方违约怎么处理

更新时间：2024-04-20 09:24:04

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二手房屋买卖买方违约的处理方式是：
1、买卖合同中有约定的，按其约定；
2、无约定的，受损害方视情况可要求违约方承担修理、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

根据《民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。对于未支付价款、报酬、租金、利息或未履行其他金钱债务的情况，对方有权请求支付。此外，若履行不符合约定且没有明确的违约责任约定，受损害方可根据标的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和

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