抵押合同是不是一定要抵押登记才有效

更新时间：2024-04-21 14:58:03

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合同有效，抵押情况要看情况而定了！

2024-04-21 14:55:55

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抵押以抵押登记为准，登记时间为抵押生效的时间，所以你说的情况通常不存在（除非是登记人员把时间写错了）即使有证据证明是时间填错了，抵押合同仍然有效

2024-04-21 14:56:04

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1. 抵押合同不必须进行抵押登记才生效。只要抵押主体适格、意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益，抵押合同自成立之日起即生效，并产生法律效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押时，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执。同时，会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 若以预售商品房或者在建工程进行抵押，登记机关会在抵押合同上作相应记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
4. 根据《民法典》第四百零二条，以特定财产或正在建造的建筑物进行抵押时，需办理抵押登记。且抵押权自登记时设立。

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