民法典城中村农村宅基地能否买卖，如何规定的

更新时间：2024-04-22 11:50:13

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现在农村有很多买卖宅基地的现象,一般也不会有什么纠纷,但是依照法律规定,宅基地也属于国家所有,个人不得买卖

2024-04-22 11:48:04

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**法律分析**：

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多限制。买卖条件包括：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，且申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋等。

此外，集体经营性建设用地的使用也需遵守相关规定。例如，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租、出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

2024-04-22 11:50:13

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