我家2019年底在上海买的商品房因疫情原因没有走贷款程序,能不能走清退房程序?

更新时间：2024-04-24 01:16:38

问题描述：

我家2019年底在上海买的商品房因疫情原因没有走贷款程序，所以房子现在开发商不退首付款，我们又不想再要这套房子了，能不能走清退房程序？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助938817 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-04-24 01:13:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1983739 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

2024-04-24 01:14:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助673848 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

付首付款后在下列情况下可无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-24 01:16:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房贷款计算方式

买房贷款计算方式

贷款还款2年，开发商逾期交房，能不能退房

您好，买卖合同可否发过来看下！里面是否有违约责任？

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商贷购房利率是多少

商贷购房利率是多少

购房贷款流程

购房贷款流程

我在珠海斗门这边买的房子，现在逾期5个多月了还没有交房。能不能成功退掉呢？

你好，可以退掉的，根据合同约定履行的

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款购房需要关注的几个细节问题

贷款购房需要关注的几个细节问题

19年底买的期房，今年6.15开发商不能如期交房.说是疫情影响.能否退房房？

开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。<

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因为疫情导致我逾期了，现在批下来的贷款能否退房？

可以退。但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是否有贷款资格，他们告诉我可以退款但是要走公司的流程在次月还款日之前可以撤销？是否有贷款的资格

你好，应当立刻报警，贷款成功放款后属于贷款合同生效，要依照贷款合约还款。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在衡水滨湖家园买房后，签订了退房协议，一直拖着不给退款，准备走法律程序解决，能不能解决？

法律分析：退房流程四步走第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

购买的房子还没交房，房主一方身故，现家庭困难，无力偿还贷款，是否能退房

上述的情况，不足以构成退房的理由的。如果有证据证明是因为房屋质量问题，严重影响居住使用才可以解除买卖合同，即退房。具体可以参看法律依据：《关于审理商品房买卖合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房地产公司因为政府拆迁没有按时交房，买家能要求退房吗？

开发商未按时交房的，经催告三个月仍未交房购房者可以申请退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我要交什么税？一起要多少钱？

得结合具体情形确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房抵押贷款合同

5869人下载

商品房抵押贷款合同范本

5869人下载

交行外汇商品房抵押的贷款合同

5869人下载

交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书

5869人下载

刚刚

刘鹏律师

近期帮助 2825 人

我在超市上班，超市关门了，让调别的店，超市有经济补偿吗？是连锁店，合同上是工作地点上海

刚刚

严亨春律师

近期帮助 2956 人

暑假工应该签什么合同

刚刚

王强律师

近期帮助 61503 人

大连改造房屋该如何给赔偿

16秒前

煊为律所律师

近期帮助 1218 人

公司拖欠工资，老板说一套做一套

38秒前

盈科王雨昕律师

近期帮助 44218 人

同事喝多和请客的人开车出去撞车，两个人身体有各种不同程度受伤骨折，人没事儿怎么处理，和自己有关系吗

7分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 23804 人

你好，我是在校大学生但是被骗培训贷。他们的确有培训培训已经结课才发现被骗。贷款请问一下我应该怎么办

8分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 23804 人

我遇到黑网贷了，强制下款

8分钟前

赖启徇律师

近期帮助 9160 人

我这边打算卖小红书的号，但是这个号我已经实名过

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟