问下法拍房买家能承担税费么

更新时间：2024-04-25 11:24:05

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个人所得税时卖家承担的，这是法定义务，除非你们由另行约定。过户费用若是约定不明的，就按照法律规定，是卖方承担的税费卖方承担，买方承担的由买方承担

2024-04-25 11:21:58

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解答如下：
1、卖方承担营业税和个人所得税。
2、买方承担契税。印花税双方均承担。
3、办理房产过户手续有关工本等费用由买方承担

2024-04-25 11:22:04

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法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。目前市面上有大量的法拍房流拍，但是在买卖过程中也一样要缴纳税费。法拍房税费应由谁承担呢？
1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税
5.5%。
2、买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
法律依据法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 “因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”

2024-04-25 11:24:05

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