拆迁房买卖纠纷法律怎么解决？

更新时间：2024-04-25 19:12:05

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1、遇到拆迁房买卖纠纷，若无法协商解决，应首先了解相关起诉的法律知识。最好向专业律师咨询，明确所遇问题是否可通过诉讼解决，并准备相关证据材料。在诉讼前，应基本收集齐全证据，撰写起诉书，并准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼需满足以下条件：
(1) 原告需与本案有直接利害关系，为公民、法人或其他组织;
(2) 必须有明确的被告;
(3) 需有具体的诉讼请求及明确的事实和理由;
(4) 纠纷应属于人民法院受理诉讼的范围，并符合法院管辖要求。若选择向仲裁机构申请仲裁，需事先约定解决争议的仲裁机构，或在纠纷发生后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。

2、法律依据：《仲裁法》规定，平等主体间的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可仲裁解决；同时规定，如当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院将不予受理，除非仲裁协议无效。

2024-04-25 19:09:51

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拆迁房屋买卖有纠纷可以起诉，属于民事诉讼的管辖范畴。当事人与他人对拆迁的房屋因签订买卖合同而产生了纠纷，属于平等主体之间的财产关系，属于民事法律关系，可以提起民事诉讼。建议当事人准备好证据材料及起诉状到有管辖权的法院起诉。

注意该类纠纷不属于行政纠纷，不属于行政诉讼。

2024-04-25 19:10:14

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拆迁房是否能卖需要具体情况具体分析。根据法律规定，以下房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，若不符合特定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属存在争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在决定是否买卖拆迁房时，应仔细考虑上述限制条件，确保交易合法合规。

2024-04-25 19:12:05

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