个人买房交了定金能退吗？，法律怎样规定

更新时间：2024-04-29 00:52:03

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1. 房子交了定金可以退。
2. 可以要求退还定金的情况包括：房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现。
3. 债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。
4. 若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
5. 若当事人既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-29 00:50:03

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买房交的定金可以退的情形：

1. 开发商不具备商品房销售资格的。
2. 开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3. 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4. 在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

2024-04-29 00:50:13

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法律分析：买房子定金是否能退需要根据具体情况来分析。简单来说，交定金一方一旦违约，则无权要求返还定金；而接收定金一方违约，则需双倍返还定金。

2024-04-29 00:52:03

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