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个人买房交了定金能退吗?,法律怎样规定
更新时间:2024-04-29 00:52:03
问题描述:
个人买房交了定金能退吗?,法律怎样规定
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房子交了定金可以退。可以要求退还定金的情况有:房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的,都可以请求退还定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房交的定金可以退的情形:
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。法律依据:《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2024-04-29 00:50:13
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法律分析:根据法律规定,买房子定金是否能退需要根据具体情况来分析。简单的说,就是交定金一方一旦违约,那么无权要求返还定金,同时,接收定金一方违约将双倍返还定金。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2024-04-29 00:52:03
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法律规定购房定金可以退么
合同纠纷
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购房交了5000元定金能退吗?
您好,这个有没有签订合同呢,一般是是可以退的
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买房子交了定金可以退么
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购房定金可以退的情形有哪些?
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买房子交了定金还能退吗,法律是怎么规定的?
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买房交定金可以退吗,法律怎样规定
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买房交了定金还可以退吗,法律上是如何规定的
法律分析:法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的,购房定金不仅可以退,还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定,但是约定的定金不得超过购房款的百分之
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买房交定金可以退还吗?法律上是怎么规定的?
买房交的定金可以退的情形: 1、开发商不具备商品房销售资格的。 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3、因不能归责于当事人
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买房的时候交了定金,可以退还定金吗?
交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。 定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同
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看合同具体怎么规定的,如果你先违约可能少退
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买房交了定金可以退吗?
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
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