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一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的,离婚时该套房子是算一方婚前财产还是夫妻共有财产
更新时间:2019-07-11 10:00:32
问题描述:
一方婚前付了全部房款,并取得了
房产证
的,婚后另一方要求把名字加到房产证,离婚时该套房子是算一方
婚前财产
还是夫妻
共有财产
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指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或
继承
的房屋。根据《婚姻法解释
(二)》第19条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。”对于父母给子女出资买房的情况,《婚姻法解释
(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待:当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
关于夫妻共同房屋的分割方法问题,《婚姻法解释
(二)》第20条规定:“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-07-11 09:50:04
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婚后购买
房产
,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻
共同共有
。但如果一方有
证据
证明:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付,且该房产没有贷款,没有用夫妻共同财产来偿还贷款,没有得到对方的任何帮助,则该房产仍然为一方的财产。
而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产,即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益,如出租的租金为夫妻共同财产。
2019-07-11 09:56:18
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婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际
占有
。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
2019-07-11 09:58:03
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有下列情形之夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自
结婚登记
之
日起至
离婚登记
或
离婚
判决生效一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
2019-07-11 10:00:32
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婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗
1475
婚前一方买房,婚后房产证写夫妻两个人名字,离婚房子算个人财产,还是共有财产。
您好!根据您说的情况,个人认为不会属于个人财产,另一方应该是占有一定份额,具体比例还需要根据具体情况判断。
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婚前买房属于共同财产吗
婚前买房协议
婚前财产与婚后财产的区分
婚前财产
婚前财产与婚后财产如何界定
婚前财产界定
婚前一方买房,婚后房产证加上另一方的名字,离婚时该房产算是婚前财产吗
结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房
全部4个答案 >
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一方婚前付的首付,房子离婚后是不是属于一方婚前财产,房子算婚前个人财产还是夫妻共同财产
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,
全部4个答案 >
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婚前一方付清房款,婚后取得房产证,该房产是否属于夫妻共有财产?
您好,婚前财产属于一方的个人财产,不因婚姻关系的存续而成为夫妻共同财产,因此,没有明确约定为夫妻共同财产的,不能认定为夫妻共同财产。新婚姻法规定婚前财产永远属于
全部3个答案 >
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一方婚前全款买房,婚后加伴侣名房子属于共有财产还是婚前财产?
是共同财产的。
全部3个答案 >
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婚前一方的房产婚后拆迁了但房产证仍是一方的名算婚前财产吗
属于婚前财产。
全部5个答案 >
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夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方有权要求分割吗?
夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
全部1个答案 >
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