单方可以卖共有的房屋吗

更新时间：2024-04-29 14:16:04

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单方一般不可以卖共有的房产，除非双方另有约定。如果房产是共有的，其中一个共有人想要出卖房产，必须获得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。否则，其他共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。

共有人应按照约定管理共有的不动产或动产。如果约定不明确或没有约定，各共有人都有管理和使用的权利和义务。

对于处分共有的不动产或动产，或者对共有的不动产或动产进行重大修缮、变更性质或用途的，也需要获得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

2024-04-29 14:16:04

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