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《我找中介购买了一套二手房,和业主签定了买卖合同后申请了按揭,后来业主又不愿意卖了,我该怎么办?》。
更新时间:2018-08-16 19:57:49
问题描述:
《我找中介购买了一套
二手房
,和
业主
签定了
买卖合同
后申请了按揭,后来业主又不愿意卖了,我该怎么办?》。
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需要承担
违约责任
《
中华人民共和国合同法
》第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-08-16 19:51:35
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房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2018-08-16 19:54:09
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中介合同
和房屋买卖合同是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有强制性的规定,你也是可以自己和银行联系,选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说,
中介
与银行有合作,申请
按揭
,更方便快捷,但是,中介一般是有差价的。
对于业主是否必须配合,你可以在合同里面约定,按照一般情况,卖方有附随义务,包括配合买方办理相关手续等。
2018-08-16 19:57:49
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