什么情况下可以解除购房合同

更新时间：2024-05-01 09:06:07

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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-05-01 09:03:38

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双方因为法定事由或者约定事由，可以解除买卖合同同时支付违约金等。

2024-05-01 09:04:05

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解除购房合同的方式有：
一、约定解除：双方协商一致的，可解除购房合同。
二、法定解除：在以下情形中，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力导致购房合同无法履行；
2. 履行期限届满前，一方明确表示不履行购房合同；
3. 主要价款迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行。

当决定解除合同后，需通知对方。合同在通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，在该期限内未履行债务的，合同在期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方都可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。若一方未通知对方，直接通过诉讼或仲裁方式主张解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

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