农村没有房产证拆迁有赔吗？

更新时间：2024-05-05 13:02:09

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

2024-05-05 13:00:45

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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2024-05-05 13:00:57

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一、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

1. 农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。

2. 农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定，国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、农村无证房屋的性质

农村无证房屋并非全部都是违章建筑。其是否属于违章建筑，需结合具体情形来判断。一般来说，若该房屋是在城市规划区内建设且未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或者采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物，则属于违章建筑。然而，对于非在城市规划区内的农村无证房屋，其是否属于违章建筑还需结合相关法律法规及当地政策进行具体分析。同时，也需要注意到国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-05-05 13:02:09

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