宅基地怎么重新确权?

更新时间：2024-05-05 13:40:18

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您好，宅基地怎么重新确权

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你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

2024-05-05 13:38:01

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土地确权的方法有：

1. 集体所有土地一般为内部使用。
2. 重复征用或划拨，以后者为准。
3. 界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，需处理好与行政管辖权、特殊区域内部门管理权、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现。此外，根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-05-05 13:38:04

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农村宅基地确权申请程序如下：
1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；
2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；
3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；
4.颁发证书。

农村宅基地的申请和使用需符合以下规定：
- 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施保障村民实现户有所居。
- 建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
- 住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。
- 出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
- 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2024-05-05 13:40:18

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