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社区内没有业主委员会,是否有权为业主和物业公司签订服务合同?
更新时间:2024-05-11 11:34:08
问题描述:
社区内没有业主委员会,社区是否有权为业主和物业公司签订服务合同?
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业主委员会未与物业公司签订物业服务合同,说明物业公司进驻未经过全体业主同意,业主有权不接收其物业服务,但如业主默认接收了物业服务,那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的,仅限于其实际提供服务的合理费用。建议:1、有业主委员会的,依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同(依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务)。2、业主委员会不正确履行职责的,依法可以改选。3、没有成立业主委员会,应当积极组织依法成立,已维护广大业主的合法权利
2024-05-11 11:25:26
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没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同,但据你所述,你对物业公司显然不满,这时就要审查物业公司的合法性,如果不合法(包含进驻是否合法、收费标准是否合法),你可以拒签物业合同,并向有关部门投诉
2024-05-11 11:33:49
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你好,可以协商的
2024-05-11 11:34:08
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