首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
银行
> 问答详情
想咨询下,在房产中介处按揭买房,我以交呐了首付。银行贷款也审批通过
更新时间:2018-08-17 05:42:19
问题描述:
想咨询下,在
房产中介
处按揭买房,我以交呐了首付。
银行贷款
也审批通过。今天中介告知我原房主由于资金不足无法将抵押在银行的
房产证
拿出来,需我垫付10万,请问这种情况我不垫付,是否算我违反购房约定?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
574664
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通过中介按揭买房,如果按揭办不了,此时需要根据合同的约定来处理。
通常来说假如
银行
贷款
不是由于买方个人原因无法办理,买房人可以不承担
违约责任
,在这个情况下,建议买房人可以和卖房人协商
解除合同
,由卖房人返还买房人全部已付房款。
2018-08-17 05:36:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1158592
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖
合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点,商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上
预约合同
的签订并不限于这个期间)。
为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。
2018-08-17 05:40:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
957963
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的
房产
须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2018-08-17 05:42:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在上海买房首付可以贷款吗
2120
想贷款买房,征信一般,买房银行贷款吗
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋能抵押贷款吗
民法典
417
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
372
我最开始是准备按揭贷款买房,等首付缴了,银行审批通过了,但开发商给我的网签合同是按揭的
怎样在银行贷款买房?<p><p>贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
我想咨询下我通过中介买了套二手房,后来通过中介介绍了XX行按揭,但中介要求我按揭贷款如果首付30%贷
需要根据你们合同的约定进行分析
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想按揭贷款买,银行也通过了,我想全款买房,但中介不退我5000的贷款服务费
这个费用是双方协商的,既然你不贷款了,可以和中介协商,要求退还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后按揭贷款买房,我父母出首付,房产是我一个人的名字,老公不同意银行贷款面签,我还能贷款吗
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中介一直说首付百分之四十,按揭,后来变成无抵押贷款,怎么办,交了首付
合同如何约定的???????
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
我是卖房方,买房方想申请银行贷款并且已经把首付付给我,现在他想用我房产证去申请贷款,我问中介,中介说
监督其办理时最好的办法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
律师解答动态
4分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21242 人
你好我想委托杨慧玲,上海建纬(长沙)律师事务所律师办案
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
我朋友在正常行驶的途中,然后突然间有行人冲出来,会承担什么样的法律责任
8分钟前
毛伟律师
近期帮助 890 人
您好,麻烦问一下律师可以帮家属和嫌疑人带写的话吗?
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
你好我酒驾扣六个月要考科一但是我不识字。可以行政复议嘛
31分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
可以提供电话
35分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
如果说配偶出轨,然后失去联系大概半年了,电话号码这些也变完了
38分钟前
余联刚律师
近期帮助 111028 人
我银行卡被封了,单位以此为由拒付我工资,我应该怎么办
44分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19224 人
我在上班路上出了交通事故,但没有交社保,已超出50岁,可以申请工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询