首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想咨询一下,我们想买房,但这个房子是政府回迁楼,没有房产证,这样的房子能买么
更新时间:2019-07-15 10:51:26
问题描述:
您好,我想咨询一下,我们想买房,但这个房子是政府回迁楼,没有
房产证
,这样的房子能买么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1546457
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当事人由于
房产
证产生的
房地产纠纷
,可以向人民法院提起
诉讼
。当事人提起诉讼必须先交纳一定的
诉讼费用
,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值,实行比例递减的原则计算收取。
2019-07-12 18:01:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
113774
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房子没有房产证不受法律保护。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有房产证房子一般属于小产权房,不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行
土地用途管制制度
,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
2019-07-15 10:31:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1827746
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
回迁房是发展商
征收
土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。
没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险。在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。
拆迁人
以回迁房补偿
被拆迁人
的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
2019-07-15 10:40:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
433425
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以
起诉
开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-07-15 10:51:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
5650
我的一个朋友房子拆迁了,房子还没盖,现在房子也没有房产证,这房子能买吗?
建议谨慎购买,他这里房子,你不能保全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
回迁安置房能不能购买
回迁安置房
贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房
现在想买一套房子,但是这个房子是没有房产证的房子,如果买了,以后能卖吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子可以正常回迁吗?
货币补偿基准价
35628
你好,我购买了别人家的回迁房,但是这个房子现在没有房产证
一、回迁房办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。 二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可是房子没有房产证,而且整个东关的房子都没有房产证,这房子是不能贷款的。请问这房子能买吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买的房子是回迁楼,不是正规买卖房屋,已经五年了,房产证到现在没下来,我们前段时间打官司
要看合同的约定 。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
请问想买房子,但房子没有房产证,能买吗
最好不要买这类房子,风险比较大
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
我看中了一套房子,但是没有房产证,只能和开发商签订合同,请问这样的房子能买吗?
这种房子只能住不能出售。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
律师解答动态
刚刚
吴国公律师
近期帮助 33981 人
对方欠了4万两年没还,没有对方住址信息,只有微信
刚刚
宋金磊律师
近期帮助 34788 人
你好为一下广州正律国华咨询有限公司有没有资质进行案件诉讼
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8197 人
遇到一个威胁之类的敲诈事件
1分钟前
刘照洋律师
近期帮助 2457 人
你好,醉驾183酒精,认罪认罚书刑拘两个月,开庭后还有机会判缓行吗
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26336 人
邻居恶意堵路,不让我出行
3分钟前
韦勇律师
近期帮助 9849 人
男方家暴导致分开现在去法院想叫我出抚养费我可以拒绝嘛
7分钟前
阮建国律师
近期帮助 8135 人
公司要调我出外地工作,我不去
11分钟前
阮建国律师
近期帮助 8135 人
跟部门领导有争执,强行要我调岗报复
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询