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商品房墙面裂缝,经鉴定属质量问题,和开发商未协商好赔偿金额,准备起诉?
更新时间:2024-05-18 14:20:24
问题描述:
你好,商品房墙面裂缝,经鉴定属质量问题,和开发商未协商好赔偿金额,准备起诉
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关于商品房墙面裂缝的赔偿金额确定,首先需对实际损害进行评估。根据《中华人民
共和
国民法典》第一千一百八十四条,财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。因此,赔偿金额应基于墙面裂缝修复或替换的实际成本,包括材料费、人工费等。若双方无法就赔偿金额达成一致,可寻求专业鉴定机构进行损失评估,为诉讼提供有力证据。
2024-05-18 14:17:52
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若开发商拒绝赔偿,购房者可以采取以下法律手段:首先,收集相关证据,包括房屋购买合同、裂缝照片、鉴定报告等。其次,尝试与开发商再次协商,明确赔偿要求。若协商无果,可向法院提起诉讼,要求开发商承担修复责任或赔偿损失。在诉讼过程中,购房者应积极配合法院的调查和审理工作。
2024-05-18 14:18:07
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商品房墙面裂缝的保修期通常根据购房合同和当地相关法规来确定。一般来说,保修期可能涵盖在房屋交付后的一段时间内,具体期限可能因地区而异。购房者应查阅购房合同中的相关条款,了解墙面裂缝的保修期限。如果裂缝出现在保修期内,购房者有权要求开发商承担修复责任。
2024-05-18 14:20:24
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