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请问我租的房和房屋中介签的合同才一个月,房东提出要收回房和我重新签合同并且房租要涨价,合理吗?
更新时间:2019-07-15 10:53:01
问题描述:
请问我租的房和
房屋中介
签的
合同
才一个月,房东提出要收回房和我重新签合同并且房租要涨价,合理吗?
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如果在合同
租赁
期间,房租涨了一半,房东这种行为违法,构成违约,按
合同履行
呗,只要合同对租金的约定明确,房东就没有涨价的理由。如果不同意,可以要求对方
继续履行
合同,协商不成,
起诉
2019-07-13 15:39:55
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房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在
租赁合同
未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。
否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取
违约金
。这里指的是年租金。
2019-07-15 10:33:35
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2019-07-15 10:44:14
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合同的注意事项:
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-07-15 10:53:01
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